Wybór mieszkania, w którym planujemy się osiedlić na dłuższy czas to zazwyczaj trudna i kluczowa decyzja, decydująca o komforcie zamieszkiwania, w której nie sposób nie brać pod uwagę sfery lokalizacji, metrażu, rozwiązań funkcjonalnych oraz naturalnie kwestii finansowej.
Problem się pogłębia zważywszy, że większość z nas naturą rzeczy chciałaby mieszkać w przestronnych i super funkcjonalnych wnętrzach, tudzież apartamentach, lecz rzeczywistość sprowadza nas na ziemię, realia są przeważnie niestety niekorzystne dla inwestujących w nowe lokum do przeprowadzenia usługi wykończenia.
Nasze dochody plus kredytowanie inwestycji pozwalają nam na nie za bardzo satysfakcjonującą nas opcję zakupu mieszkania, z niezbyt wielkimi sypialniami, aneksem kuchennym zamiast przyzwoitej kuchni,
- zatem tym bardziej kwestia dopasowania naszych potrzeb w zakresie przestrzeni mieszkalnej, lokalizacji, kwestii finansowej, powinna być należycie przemyślana, wybór najlepszej oferty oznacza poszukiwanie, porównywanie, branie pod uwagę za i przeciw, gdyż nie istnieją lokalizacje doskonałe, gdzie będziemy mieli zarówno blisko do centrum miasta, ładną okolicę, wspaniały układ pomieszczeń oraz przystępną cenę, przeważnie wybór odpowiedniego lokum oznacza pójście na ustępstwa w imię zdroworozsądkowej zasady „coś za coś”.
- Lokalizacja w ogromnej mierze definiuje koszt metra kwadratowego lokalu mieszkalnego, naturalnie najdrożej zapłacimy w dużych centrach akademickich i biznesu jakim jest Poznań, im bliżej centrum, tym drożej, w małym mieście albo na peryferiach dużego miasta za te same pieniądze co lokal osiemdziesięcio metrowy, blisko centrum dużego miasta kupimy tylko około pięćdziesięciometrowy.
Co prawda jest w czym wybierać jeśli chodzi o nowe lokale deweloperskie, lecz te najlepsze lokalizacje zawsze idą na pniu i jeśli nie będziemy aktywni w sferze poszukiwania odpowiedniego lokum, to te „perełki” nam po prostu umkną,
- dlatego warto się interesować mieszkaniami i ich projektami jeszcze przed rozpoczęciem ich realizacji, deweloperzy zachęcając klientów przygotowują pełne wizualizacje wnętrz, dokładne szkice zarówno lokalu jak i otoczenia budynku, zamówienie czegoś co jeszcze nie zostało wybudowane, czyli rzeczywiście jeszcze nie istnieje, staje się coraz częściej praktykowane przez nowych inwestorów, odbiorców usług remontowych w Poznaniu i okolicach, im na wcześniejszym etapie inwestycji budowlano-mieszkaniowej będziesz zamawiał lokal, tym większy będziesz miał wybór, oto kwintesencja pragmatycznego podejścia do tematu, spóźnialscy naturalnie będą mieli o wiele mniejszy wybór, a to nieodpowiednie piętro, nie na tą stronę świata skierowane są okna salonu, sypialni, zbyt duży korytarz, wąska kuchnia, winda za blisko, za mały balkon, czynników na które zwracamy uwagę jest naprawdę mnóstwo, bo i nie bez przyczyny, w końcu każdy z nich będzie miał wpływ na to, czy będziemy odczuwać komfort podczas zamieszkiwania, i to nie wiadomo ile lat.
- Zupełnie inna sytuacja ma miejsce w przypadku poszukiwania naszych „czterech kątów” z rynku wtórnego, choć często do generalnego remontu przez firmę budowlaną, nie wystarczy wtedy bezproblemowa i szybka usługa wykończenia wnętrz, albo też odwrotnie, czasami wchodzimy na urządzone i gotowe pomieszczenia, to tutaj jednak widzimy na żywo zarówno lokal, otoczenie budynku, wszystko jest w realu, nie jako wizualizacje i projekty, pytanie zatem pojawia się jaka opcja jest bardziej pragmatyczna, czy lokal z rynku wtórnego, który możemy przejąć od ręki, od razu go zasiedlając, oczywiście po załatwieniu formalności, często kredytowych, czy też zupełnie nowe mieszkanie, które widzimy tylko jako wizualizację, i tutaj zarówno jedna jak i druga opcja ma swoje zalety, ale też wady.
- Otóż częstokroć zdarza się, że po otrzymaniu kluczy do nowego lokalu, w którym potrzeba tylko usługi wykończenia, skonfrontowanie rzeczywistych przestrzeni każdego pomieszczenia z tym co sobie wyobrażaliśmy oglądając projekty i wizualizacje, przysparza nas o zakłopotanie i totalny zawód, zazwyczaj nasze wyobrażenia w kwestii przestronności poszczególnych wnętrz były zgoła inne od rzeczywistości, pomieszczenia wydają nam się po prostu za ciasne, a jak jest w przypadku zakupu istniejącego lokalu z rynku wtórnego, otóż zanim podejmiemy decyzję o jego zakupie empirycznie sprawdzamy każde pomieszczenie, mamy pełen wgląd jak to lokal mieszkalny wygląda w rzeczywistości, a nie na papierze czy pliku, tutaj zdecydowany plus dajemy lokalowi z rynku wtórnego.
- Aczkolwiek lokale mieszkalne z rynku wtórnego wcale nie są relatywnie dużo tańsze od zupełnie nowych, jeśli chcemy mieć nowiuśkie, przez nikogo nie używane, z nowymi instalacjami, oknami, etc., z gwarancją od dewelopera w razie usterek, wtedy nowe jest górą, poza tym zupełnie nowy lokal z zasady wymaga tylko prostego wykończenia, zaś lokal użytkowany często zamówienia usługi kompleksowego remontu, niekiedy i wszystkich instalacji, co tanie nie jest u żadnej dobrej firmy wykonawczej.
Mieszkanie „szyte na miarę”, oto klucz do satysfakcjonującego, późniejszego jego użytkowania,
- wprawdzie te nowe to raczej są z deficytem przestrzeni, lecz częstymi decyzjami są zakupy lokalu z duszą, w kamienicy sprzed stulecia, tutaj zazwyczaj przestrzeni nie brakuje, uważać jednak należy aby nie kupować takiego z za dużą ilością pokoi w stosunku do ilości domowników, gdyż nieużytkowane wnętrza rzadziej sprzątamy, wietrzymy, mikroklimat w takim pomieszczeniu jest mniej zdrowy, płacimy za jego ogrzewanie, gdy przyjdzie remont, będzie więcej kosztował, dodatkowe, nieużytkowane pomieszczenia zawsze generować będą dodatkowe koszta.
- Średnio przyjmując, im mniejszy jest lokal mieszkalny, tym cena metra kwadratowego jest wyższa, wolimy czasami trochę dołożyć aby kupić lokal z dodatkowym pokojem lub dwoma, wychodząc z założenia, że zapłaciliśmy trochę mniej za metr kwadratowy, jednak za ten nieużywany pokój płacimy wszystkie opłaty, więc czy faktycznie zaoszczędziliśmy?
- Kupowanie lokalu „na wyrost” ma tylko wtedy swoje racjonalne uzasadnienie, gdy planujemy np. powiększyć rodzinę albo w sytuacji, co niestety dotyczy mniejszości z nas, gdy nasze zasoby finansowe i dochody są na wyższym poziomie niż przeciętnego Polaka i nie musimy przejmować się o nie bycie zbytnio rozrzutnym.
Jak już kupisz swoje wymarzone gniazdko, przychodzi czas na jego eleganckie wykończenie i urządzanie, dziś trendy stanowią o eko aranżacjach, chodzi o otaczanie się jak najmniej przetworzonymi produktami, tj. naturalnymi, w tym aspekcie przeczytaj publikację „Zdrowe mieszkanie” na stronie abartremonty.pl, wizytówce naszej poznańskiej firmy remontowej.
http://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/zdrowe-mieszkanie/
Wojciech Gośliński
 |
Zakup mieszkania - jakie wybrać?
|
