Ustalamy budżet na remont i wykończenie łazienki.

   Remont łazienki i jej wykończenie pod klucz jest tym elementem układanki pt. „przygotowanie mieszkania pod użytkowanie”, który może obok kuchni pewnie każdego odbiorcę usługi najbardziej absorbuje, ekscytuje no i niestety relatywnie najwięcej kosztuje, to w tym wnętrzu umieszcza się detale wykończenia oraz wyposażenia należące do najdroższych w całym przedsięwzięciu remontowym, do sfery najwyższych kosztów w odniesieni do całokształtu prac w lokalu mieszkalnym zaliczyć trzeba też koszt usługi wykonanej przez najętą firmę.
Wnętrze łazienki ponadto stanowi niejako wizytówkę każdego przygotowywanego mieszkania pod klucz w Poznaniu, zatem jej design nie pozostaje bez znaczenia, wszystkie te czynniki powodują, że ustalanie budżetu na łazienkę wymaga przemyślanych decyzji.

Jakie zatem najistotniejsze aspekty w tym przedsięwzięciu rzutujące na efektywność naszych poczynań w kwestii zapięcia sensownego budżetu powinniśmy brać pod uwagę? 

1. Koszt inwestycji zależy od rodzaju i jakości materiałów jakie wybraliśmy oraz samej aranżacji, co z kolei wpłynie na koszt usługi płytkarza z firmy remontowej, materiały zaś powinny być wybierane z głową, otóż na pewno kupno najtańszych płytek, kabiny prysznicowej, itd. oznacza, że nie będą dobrego gatunku, zawsze za ceną stoi jakość produktu, to nieubłagane, tudzież powiedzenie „kto tanio kupuje, dwa razy kupuje” nie wzięło się znikąd, z drugiej strony w żadnym razie nie trzeba wybierać wyłącznie wszystkiego co najdroższe, trafnym będzie wybór optymalny.
2. Odbiorcy usługi wykończenia mieszkań pod klucz w większości wypadków raczej znawcami w tejże materii nie są, jeśli nie korzystają z usługi projektanta wnętrz, w końcu znającego temat od podszewki, gdyż to on wybiera i zamawia materiały do remontu łazienki, ma z nimi ciągłą styczność, przez to wie co jest sprawdzone a co nie, powinny liczyć na szerokie doradztwo najętej firmy od wykończenia wnętrz, może nie tyle w kwestii wyszukiwania produktów, ale w sferze omówienia parametrów technicznych tychże, wyliczenia potrzebnych ilości płytek, ale też zaplanowaniu układu sprzętów, designu, tj. sfery użytkowej oraz wizualnej.
3. Układanie płytek przez poznańskiego płytkarza nie ma jednej, stałej ceny, wiele zależy od formatu płytek, zaś w przypadku łazienki ma to największe przełożenie, cenę definiuje projekt / koncepcja urządzenia, do standardowego układania płytek można przyjąć formaty płytek 30x60, 30x90, 25x40 cm czy podobnej wielkości, tu cena wyjściowa za m2 z wierceniem otworów pod sprzęty może wynieść 140 zł netto, tymczasem za układanie płytki wielkoformatowej np. 60x120, to już dobre 160-200 zł, natomiast płytki giganty slim gresu pocienianego, mogące dochodzić wielkością od 80x160 aż do 100x300cm to już inna bajka, o cenie za m2 się tutaj nie mówi, a raczej firma remontowa określa koszt usługi według projektu, tj. od całości, tutaj logistyka, transport, obróbka i aplikacja płytek gigantów na ścianach oczekuje wyjątkowych działań, cała operacja jest mega czasochłonna i nie tania.
4. Generalnie im większa płytka, tym jej manewrowanie, obróbka / przycinanie / wiercenie otworów, są bardziej czasochłonne, co nie może się nie przełożyć na wycenę pracy, w drugą zaś stronę, im płytka będzie mniejsza, np. 10x20 cm (np. płytka metro), tym też wymagać będzie więcej czasu na układanie, aż do płytek mozaiki wielkości powiedzmy 2x2, 1.5x1.5 cm, które występują pod postacią plastra 30x30 cm płytek przyklejonych na siatce, tu cena również szybuje w górę, niemniej jednak nie aż tak mocno jak za układanie płytek gigantów slim, z którym należy się obchodzić jak z jajkiem, nie są to tanie płytki, inwestor musi mieć tutaj mocno grubszy portfel, również na usługę układania płytek.
5. Oczywiście nie tylko okładziny ceramiczne można układać w łazience, jest też przecież spiek kwarcowy, fornir kamienny, kamień naturalny, szkło polimerowe (laminat polimerowy) czy żywica epoksydowa, mikrocement, jednakże z powodów logistycznych, ogólnych kosztów remontu łazienki i jej wykończenia pod klucz są to na tyle niszowe rozwiązania, że nie jeden projektant wnętrz mieszkań z Poznania odmówi podjęcia się nadzorowania przedsięwzięcia, gdyż po prostu nie zna wystarczająco dobrze właściwości technicznych tego rodzaju materiałów.
6. Owszem, płytki gresowe całkowicie wystarczą dla wykreowania estetycznej i funkcjonalnej łazienki, mogą oddać swoim wizażem deseń i teksturę dowolnego materiału naturalnego pochodzenia, od drewna po kamień naturalny, odwzorowują też modny dziś beton, ale także strukturę stali, spatynowanej i podrdzewiałej blachy, podstarzałego tynku, skóry i czego tam jeszcze, zatem są wszechstronnym i efektywnym materiałem zarówno w kwestii użytkowej jak i możliwości aranżacyjnych dla projektantów wnętrz, dają sporo swobody dla stylizacji łazienki, są dostępne w rozmaitych formatach, deseniu i teksturze, w zupełności zadowolą każdego najbardziej wymagającego inwestora, również wyjątkowego estetę i też detalistę, osobę preferującą w swoim mieszkaniu nieszablonowe rozwiązania, tudzież o awangardowej nucie. 
7. Rozwiązania funkcjonalne wpłyną na cenę realizacji remontu łazienki, koszt usługi firmy od układania płytek wzrośnie w opcji np. wykonania odpływu liniowego stanowiska prysznicowego zamiast montażu standardowego brodzika, szlifowania narożników płytek pod kątem 45 st. w narożach zewnętrznych, dodatkowe koszta dla inwestora to również montaż elektrycznej maty grzejnej na posadzce, podgrzewanie lustra w celu niwelowania jego zaparowania, instalacja mieszacza podtynkowego dla baterii prysznica czy umywalki, detale stricte dekoracyjne typu taśma czy listwa LED wkomponowane w zabudowę g-k sufitu podwieszanego, płaszczyznę płytek, kosztowne też jest tworzenie wnęk z zabudowy g-k, które się opłytkowuje, z wyposażenia meble lakierowane, lustro kryształowe, szklane drzwi do łazienki, szkło kabiny prysznicowej o zmiennej przezierności, etc., itd., ale koszta urosną w opcji skuwania starych płytek, wykonania nowej instalacji hydraulicznej, elektrycznej, przygotowania podłoża pod płytki w mieszkaniu np. w bloku, zależnie od stopnia przeróbek, wielkości wnętrza, o rząd wielkości 2000-3000 zł netto.
8. Zakładając standardowe wykończenie pod klucz bez przeróbek instalacji hydraulicznej, skuwania starych płytek, łazienek poznańskich mieszkań o statystycznej wielkości 4 m2, inwestor powinien się liczyć z kosztem usługi rzędu 7000-8000 zł netto, na materiały budowlane typu grunt, klej, profile do zabudowy g-k, płyty g-k, klej, stelaż podtynkowy wc, dobrej jakości płytki gresowe w technologii rektyfikowanej oraz całe wyposażenie, powiedzmy, że wyda 8000-10000 zł brutto, niemniej jednak każdy ponadstandardowy element wykończenia podbija ową kwotę.
9. Za optymalnie wystarczającą dobrą jakość płytek gresowych trzeba wydać przynajmniej 100 zł/m2, za brodzik, kabinę prysznicową z 2500-4000 zł, stelaż wc z przyciskiem w wersji marketowej (tańszej/trochę gorszej) to tylko 600 zł (w sklepie instalacyjnym taki komplet to już z 1200 zł), za umywalkę z szafką zapłacimy ok. 300-400 zł, za wannę akrylową 600-1000 zł, baterię prysznicową z deszczownicą kupi się już za 300 zł, ale w wersji termoregulatorem już np. za 1200 zł, tudzież za brodzik akrylowy zapłaci się 300-500 zł, ale za kompozytowy zapłacimy już z 2000 zł i więcej.
10. Łazienka w sferze jej wykończenia to mnogość opcji, cena za całość realizacji może mocno szybować w górę, wystarczy kupować tzw. markowe, z wysokiej półki detale wyposażenia i armaturę łazienkową, a kwota bez problemu się podwoi, żeby tylko, doradztwo zatrudnionego projektanta wnętrz może zoptymalizować wszelkie koszta, na zasadzie dopasowania optymalnie przyzwoitej ceny względem jakości produktu, jego sfery estetycznej, ponadto działalność projektanta to kreowanie funkcjonalnego i pięknego wnętrza.    
11. Uczciwie i profesjonalnie podchodząca do tematu firma remontowa z Poznania oferująca wykończenia mieszkań pod klucz przygotuje bardzo szczegółową wycenę prac, każda czynność musi być osobno nazwana i wyceniona, wymaga to higiena współpracy oraz zdrowy pragmatyzm, odbiorca usługi musi znać każdy ze składników przedsięwzięcia, ale to też leży w interesie wykonawcy, po to aby na żadnym etapie prac nie pojawiły się najmniejsze wątpliwości co konkretnie i za jaką kwotę jest realizowane, inwestor nie powinien podpisywać umowy wykonawczej, w której jest napisane coś w stylu; „remont / wykończenie łazienki / kwota”, jest to niejasne i nierzetelne, sprzyjające nadużyciom i generowaniu spornych sytuacji.
12. Nie cieszmy się, że wybrany przez nas wykonawca zaproponuje najtańszy grunt, klej do układania płytek, silikon, zaprawę fugową z firmy „krzak”, kompletnie nieznanej, oszczędność paruset złotych generuje ewentualność pojawienia się problemów, gwarancja wykonawcy skończy się po 24 miesiącach, a nasza łazienka ma przetrzymać do następnego remontu tego wnętrza planowanego może za 10-15 lat?
13. Design oraz sferę funkcjonalną opracujmy mając na uwadze właśnie fakt, że z obraną aranżacją, płytkami, sprzętami łazienkowymi domownicy będą obcowali przez ładnych parę albo i paręnaście lat, toteż design powinien się cechować uniwersalnością, dany gadżet dekoracyjny, który dziś nas zachwycił, za dwa, trzy lata może się całkowicie opatrzyć, obecnie preferowany minimalizm łazienkowy to rozsądne, szczególnie dla praktycznego poznaniaka, podejście do aranżacji łazienki, oznacza kreowanie maksymalnie wygodnej przestrzeni, bez jej zagracania zarówno niepotrzebnymi sprzętami, ale też zbyt sugestywnym, ekspresyjnym, wyrafinowanym i narzucającym stylizację wykończenia designem, to też ograniczenie form wyrazu artystycznego, zdobień i dekoracji ma być jak na lekarstwo, ich obecność w nadmiernej ilości, we wnętrzu bądź co bądź statystycznie rzecz ujmując niezbyt wielkim, biorąc pod uwagę realia starszych jak i niestety zupełnie nowych mieszkań pod klucz w Poznaniu, które nam fundują firmy deweloperskie, in minus wpłynie na aspekt przestronności wnętrza, a tego przecież nikt nie chce.
14. Minimalizm jest dziś po prostu trendy, ponadto raczej nie generuje ponadnormatywnych kosztów usługi układania płytek przez płytkarza, remontu łazienki, jej wykończenia w ogóle, choć minimalistycznie, w żadnym razie nie oznacza byle jak, na początek należy opracować układ płytek, kompozycję dwóch, góra trzech różnych formatów/kolorów/tekstury, wybrać odpowiednią pod nasze wymagania estetyczne płytkę, zdecydowanie gresową w wersji rektyfikowanej, gdzie wszystkie boki są na etapie produkcji szlifowane, dzięki czemu wymiarowo są niezwykle dokładne, co skutkuje prawdziwie estetycznym wyłożeniem podłóg i ścian, zaś szczelina do wypełnienia zaprawą fugową, która wychodzi bardzo równa, ma najwyżej 2 mm szerokości, kłady płytek można omówić z płytkarzem, przynajmniej w naszej poznańskiej firmie remontowej taką pomoc oferujemy, sprzęty warto kupować po konsultacji z projektantem czy majstrem / wykonawcą. 

Usługi wykończenia mieszkań pod klucz, w tym aranżacja łazienki, to mnóstwo szczegółów do ogarnięcia, przed obraniem takiej czy innej stylizacji, zaimplementowaniu różnych rozwiązań funkcyjnych w łazience, także tych bardziej zaawansowanych technologicznie, warto poszperać, poczytać, pooglądać, inspiracji w sieci jest nie mało, aż głowa boli, w duchu tym zapraszam na jedną z naszych publikacji traktujących o innowacyjnym nomen omen rozwiązaniu dla łazienki, tj. mikrocemencie (mikrobetonie).

https://www.abartremonty.pl/lazienka/lazienka-bez-fug-podloga-i-sciany-bezspoinowe/

#wojciechgoslinski

Ustalamy budżet na remont i wykończenie łazienki.

Płytki wielkiego formatu w wykończeniach wnętrz.

   Okładzina ceramiczna jest tym materiałem, który podczas realizacji wykończenia mieszkań pod klucz w Poznaniu, standardowo jest wykorzystywany dla obłożenia nim podłóg oraz ścian, podczas wybierania odpowiedniego produktu, odbiorca usługi remontowej i aranżacji wnętrz zwraca uwagę zarówno na aspekt estetyczny rozwiązania jak i użytkowy.

Płytki ceramiczne prócz rodzaju (glazura, gres naturalny, gres szkliwiony), rozmaitego koloru, desenia oraz tekstury, w sporej mierze klasyfikowane są jako odpowiednie, mając na względzie ich kształt oraz wielkość, w ostatnich latach coraz wyraźniej zarysowuje się trend na płytki wielkoformatowe.

Cóż warto wiedzieć o płytkach wielkoformatowych, zanim je wybierzemy?

1. Jeszcze z 15 lat temu za płytkę wielkiego formatu uznawano taką o wymiarach 30 x 60 cm czy 30 x 90 cm, obecnie granica, od której płytka nazywana jest wielkoformatową, wyznaczona w sumie całkowicie umownie, znacznie się przesunęła, a to z jednego powodu....
2. Firmy wytwarzające płytki ceramiczne w odpowiedzi na zapotrzebowanie rynku wykończenia wnętrz, zaczęły je oferować w coraz większym rozmiarze, obecnie prawdziwy gigant to płyta gresu pocienianego zwana płytką slim, jest średnio o połowę cieńsza od standardowych grubości dla tego typu materiału, wynoszących ok. 10 mm, może osiągać wielkość nawet 100 x 300 cm, płytka pocieniana musi być z oczywistych względów, aby jej ciężar umożliwił w ogóle jej montaż, ale....
3. Do płytek wielkoformatowych designerzy w materii wykończenie pod klucz mieszkań oraz poznańscy płytkarze zaliczają również takie formaty płytek (niepocienianych) jak 60 x 120 cm, 80 x 80, 120 x 120, rozmiar 60 x 60 jest tutaj na umownej granicy, jedni uznają ją za wielką płytkę, inni zaś za standardową, jedni i drudzy mają prawo interpretować tę kwestię dowolnie.
4. Sięgając do genezy powstania płytek wielkoformatowych wymienić należy głównie takie czynniki jak; powstanie nowych technologii w produkcji płytek, doskonała okazja u firm / producentów okładzin ceramicznych dla poszerzenia oferty, chęć kreowania zupełnie innej formy wzorniczej oraz ogólnie designu w przestrzeniach mieszkalnych, w ramach usługi wykończenie pod klucz > układanie płytek, niemniej jednak interesujący będzie także element użytkowy....
5. Otóż im większy format płytki, tym na każdej opłytkowanej powierzchni mniej będzie liniowo szczelin wypełnionych zaprawą fugową, a że to zaprawa na bazie cementu, nawet jako najdoskonalszy, super zaawansowany produkt z dobrej firmy, np. fuga o formule ceramicznej, toteż w każdym wnętrzu z jej utrzymaniem w nienagannej czystości jest zwykle największy kłopot, większe płytki dają powierzchnie bardziej higieniczne, która zawsze wyda się i faktycznie będzie czystsza w opozycji do płytki niewielkiej, ze sporą ilością liniową fug.
6. Na wydźwięk estetyczny pracy płytkarza, tudzież usługi, firmy od projektowania wnętrz, wpływ ma nie tylko deseń, kolor oraz faktura płytki, ale też jej format, gdyż płytki po ułożeniu tworzą określony wzór, jednocześnie nie można ich układać „jak leci”, niezbędne jest szczegółowe i przemyślane rozplanowanie na każdej opłytkowywanej powierzchni, projektant przygotowuje tzw. kłady ścian, płytkarz na ich podstawie rozpoczyna układanie płytek, i tu pojawić się może pierwsze ograniczenie dla stosowania bardzo dużych płytek, zwłaszcza dla wnętrz mieszkań z deficytem przestrzeni...
7. Im płytka będzie większa, tym może być ją trudniej rozplanować na danej powierzchni, chodzi o ścinki płytki, które jeśli okażą się dość niewielkie w odniesieniu do pełnego formatu płytki, zaburzą proporcje oraz harmonię, zważając, że przecież płytki tworzą określony wzór, ich wielkość, dobrze aby była dostosowana do wielkości pomieszczenia, naturalnie do małej łazienki mającej zaledwie 3.5 m2 płytka wielkoformatowa oczywiście też się nada, jakkolwiek należy skorelować jej format z powierzchnią, na której płytkarz ją będzie układał.
8. Płytki wielkoformatowe układane na podłodze, przez tworzenie wzoru dużych płyt, in plus wpłyną na budowanie przestronnych wnętrz, to prosta zasada percepcji przez człowieka wzoru / desenia, otóż każda mocniej poszatkowana powierzchnia pojedynczymi elementami wydaje się iluzorycznie mniejsza niż taka o większych elementach, duże wzory, jednolity deseń i gładka tekstura zawsze są synonimem przestronności.
9. Płytki wielkoformatowe zdecydowanie celują w nowoczesne usługi aranżacji i remonty mieszkań, też takie o nucie loftowej, industrialnej, slow czy w stylizacji glamour, skandynawskiej, raczej nie będą właściwe dla stylu wykończenia wnętrz rustykalnej, art deco, pałacowej, klasycznej, retro, angielskiej, gdzie element zdobniczy, ornament, w tym szczególnie drobny wzór małego formatu płytki okażą się koherentne stylistycznie. 
10. Lecz płytki wielkoformatowe nie obejmują wyłącznie materii wizualnej, to także istotny czynnik definiujący możliwości techniczne oraz u każdej firmy z Poznania od wykończenia wnętrz mieszkań poniekąd koszta usługi remontowej w obszarze układanie płytek, duża płytka wymaga od płytkarza o wiele większego reżimu technologicznego niż standardowa, mniejsza, powierzchnia pod takie płytki musi być bardzo równa, przy mniejszym formacie glazurnik może odrobinę „zaczarować”, „oszukać”, przełamując nieznacznie opłytkowaną powierzchnię, bo tak akurat pozwalały warunki, tj. jakość podłogi czy ściany, lecz bardzo duża płytka nie wybacza błędów, nie można tu pójść na skróty, nawet wytrawny płytkarz powinien przy jej układaniu korzystać z systemu klipsów unieruchamiających płytki, tak aby klej, który podczas schnięcia fizycznego „zapracuje”, nie doprowadził do tzw. wciągnięcia płytki, na podłodze już od rozmiaru 80 x 80 cm stosuje się kleje rozpływne, zwykły klej stworzyłby spore ograniczenie płytkarzowi podczas układania płytek i dla ich manewrowania, ponadto przed opłytkowaniem podłogi dużą płytką należy sprawdzić czy się ona nadaje, musi być bardzo równa, w razie konieczności dla wyrównania posadzki wykorzystuje się cementowe wylewki samopoziomujące.
11. Wielkie płytki np. 60 x 120 są dość ciężkie, jednego dnia nie można ułożyć na ścianie więcej niż dwóch rzędów w poziomie, manewrowanie płytką w niedużej łazience, docinanie na stole, nota bene dość ogromnym, jest wyraźnie bardziej absorbujące, czytaj czasochłonne, zatem podroży remont łazienki, koszt usługi może się zwiększyć przy udziale wielkoformatowej płytki nawet do 50 %, format 120 x 120 to spora płyta, metodologia układania nie wymaga aby była pocieniana, zasadniczo jest do ogarnięcia przez przeciętnego glazurnika z firmy remontowej, natomiast....
12. Płytki giganty, np. 120 x 240, 180 x 180 czy 100 x 300 to prawdziwe wyzwanie dla płytkarza, na tyle wielkie, że w Poznaniu będzie raptem parę firm parających się świadczeniem usługi układania płytek olbrzymów, to kwestia dopasowania się, zorganizowania i wyspecjalizowania z tejże formule, bądź co bądź wybitnie niszowych realizacji w ramach realizacji mieszkanie pod klucz, tak wielkie płytki wymagają bardzo szczegółowego planowania całego obszaru logistyki, od transportu, przez wniesienie (czasami na wysokie piętro ciasną klatką schodową), po wyjątkowo misterną obróbkę i układanie płytek, często potrzebę pomocy drugiej pary rąk, płytki gresu pocienianego są bardzo twarde, ale mają dość niską tolerancję na ewentualne ukruszenie, należy się z nimi obchodzić jak z jajkiem, tutaj koszta usługi szybują w górę, jakkolwiek płytki giganty nie są tanie, toteż inwestor mając środki na taką unikatową realizację pt. wykończenie pod klucz płytką gigant, musi się liczyć z wyraźną zwyżką ceny za układanie płytek i remont łazienki, choć cena mniej będzie zwyżkować w obszerniejszym pomieszczeniu, np. salonie, gdzie docinania, wycinania otworów pod sprzęty, manewrowania płytą, jest o niebo mniej niż w łazience.
13. Stosowanie tak wielkich płyt aby zakrywały całą, dużą powierzchnię bez generowania widocznych spoin pozostaje pod dużym znakiem zapytania, układ płytek z widocznym wzorem szczelin / spoin, daje przecież celowy wizaż opłytkowanej powierzchni i też remontowanemu wnętrzu mieszkania, układ szczelin między płytkami ma konkretny wydźwięk zdobniczy.
14. Duży format lepiej się wyeksponuje na odkrytej ścianie salonu niż w małej łazience, w której jeśli ma się w zamyśle wykończenie wszystkich lub wybranych powierzchni bezspoinowo, może, jako przełamanie konformizmu i szablonowości, warto rozważyć alternatywny produkt, dość awangardowy i położyć mikrocement, którym można wyłożyć nie tylko podłogę czy ściany, ale też podłogę prysznica, umywalkę lub wannę o geometrycznym / kanciastym kształcie, mikrocement tworzy całkowicie wodoodporną barierę.
15. W kwestii praktycznej wypada nie zapomnieć, że w sytuacji wystąpienia awarii np. instalacji hydraulicznej w łazience, ewentualna usługa wymiany płytki dajmy na to 60 x 60 cm nie jest specjalnie trudna dla płytkarza, trzeba mieć tylko jej zapas, natomiast wymiana giganta 120 x 240 może się okazać technicznie niemożliwe i skutkować koniecznością odkucia całej opłytkowanej powierzchni, od narożnika do narożnika, uff, to nieplanowany remont, poza tym czy uda się kupić identyczne płytki po kilku latach po ich ułożeniu, to zupełnie inna kwestia.

Biorąc więc pod uwagę wszystkie za i przeciw dla koncepcji wielkiego formatu płytki ceramicznej, kłania się złota maksyma we wnętrzarstwie „zachowaj umiar i zdrowy rozsądek”, cenne porady projektanta wnętrz w przedsięwzięciu mieszkanie pod klucz to ponadto: dopasuj odpowiednie środki wyrazu artystycznego do twoich potrzeb, warunków panujących w lokalu mieszkalnym czy stylizacji wykończenia, weź koniecznie pod uwagę aspekt praktyczny danego rozwiązania.
Właściwe i biegłe doradztwo projektanta i / lub najętej firmy remontowej, jako najlepszych praktyków, w przeciwieństwie choćby do doradców / teoretyków w salonie wnętrzarskim, markecie budowlanym w Poznaniu, może się okazać bezcenne, zatem nie zwlekaj, pytaj doświadczonego płytkarza, majstra / wnętrzarza, designera w specjalizacji wykończenia mieszkań pod klucz, zawsze najlepszych fachowców.

https://www.abartremonty.pl/zakres-uslug/ukladanie-plytek/

#wojciechgoslinski

Płytki wielkiego formatu w wykończeniach wnętrz.

Wykańczanie mieszkania deweloperskiego a utrata gwarancji.

   Po odbiorze nowego mieszkania w Poznaniu, jego świeżo upieczony właściciel zaaferowany jest sprawami wykończenia wnętrz, ich aranżacją i urządzeniem, wybiera materiały oraz całe wyposażenie, najmuje firmę remontową, może i projektanta, czuje, że wszystko dopiął na ostatni guzik, lecz jak to jest w każdym przejawie ludzkiej działalności, nigdy nie powinno w niej zabraknąć pokory i wzięcia pod uwagę takiego rozwoju wypadków, który popsuje całą układankę pt. realizacja wykończenia i urządzenia mieszkania.

Cóż takiego może zepsuć humor odbiorcy usługi, powodując stres i frustrację?

1. W nowym lokalu nie wszystkie elementy instalacji elektrycznej, hydraulicznej w łazience i kuchni, także c.o., będą koherentne z zamierzeniami aranżacyjnymi inwestora, który wówczas bez ogródek zleci przeróbki tychże najętej firmie remontowej, tymczasem w każdej umowie z deweloperem znajdzie się paragraf mówiący o utracie gwarancji w całości albo w części, w wypadku dokonania przeróbek danego elementu substancji lokalu.
2. Przezorny poznaniak nie podejmie współpracy z wykonawcą, któremu zlecił nawet najmniejszą przeróbkę instalacji elektrycznej, hydraulicznej czy c.o., jeśli ów nie zagwarantuje mu obsługi gwarancyjnej na przerabiany element, ale cały szkopuł w tym, że przy takiej nawet niewielkiej przeróbce, już w czasie użytkowania wnętrz lokalu, deweloper w razie wystąpienia awarii na odcinku, w którym przeróbek w ogóle nie dokonywano, może odmówić dokonania naprawy.
3. Co prawda jest to nielogiczne i poniekąd nieuczciwe, gdyż z racjonalnego punktu widzenia, najęty wykonawca daje gwarancję wyłącznie na ten element, który przerabiał, na przykład jeśli w łazience przenosił podejścia wody dla baterii, gdyż były przygotowane dla montażu wanny, a w planie jest prysznic, zaś po jakimś czasie po zakończeniu remontu i usługi wykończenia wnętrz nastąpiła awaria instalacji wodnej w pobliżu umywalki, inspektor wysłany przez firmę dewelopera albo już administratora budynku, zdarza się, że skwituje sprawę krótko, „w łazience nastąpiły zmiany instalacji hydraulicznej względem pierwotnego stanu, co stwierdzam na podstawie projektu, w takiej sytuacji właściciel lokalu nie może zgłaszać naprawy gwarancyjnej deweloperowi”.
4. Brzmi to dość nonsensownie, ale tak się niestety zdarza na osiedlach mieszkaniowych w Poznaniu, interpretacja zapisów zawartych w umowie z deweloperem daje możliwość do nadużyć i de facto obracania kota ogonem, w sumie wiele zależy w takich przypadkach od dobrej woli oraz ludzkiego podejścia do tematu inspektora czy samej firmy dewelopera. 
5. Istnieje możliwość zabezpieczenia się przed utratą gwarancji deweloperskiej, jakkolwiek nie zawsze okaże się to możliwe, chodzi o synchronizację w czasie zgłoszenia deweloperowi tzw. zmian lokatorskich, które dotyczyć mogą przeniesienia gniazd elektrycznych, punktów hydraulicznych, grzejników czy też zmiany układu wnętrz poprzez postawienie ścian działowych w zupełnie innym miejscu, niż przewiduje projekt, usługa oczywiście jest odpłatna, niemniej inwestycja warta jest zachodu.
6. Takie zgłoszenie, aby mało szansę skutkować zrealizowaniem owych zmian lokatorskich, musi zostać wykonane z optymalnie dużym wyprzedzeniem do planowanej daty przekazania mieszkania jego właścicielowi, który w zasadzie powinien długo wcześniej, niż się to standardowo odbywa, zaprojektować całe bez mała wykończenie w sferze użytkowej, usytuowanie gniazd elektrycznych, włączników oraz wypustów przewodów pod oświetlenie, umiejscowienie grzejników, może zamontowanie grzejnika kanałowego, deweloperowi można też zgłosić chęć przestawienia ściany działowej, otworu drzwiowego, bardzo pomocnym okaże się skorzystanie z usługi projektanta wnętrz, czytelny i z odpowiednimi oznaczeniami projekt usprawni zadanie w sferze technicznej, budowlańcy oraz instalatorzy dewelopera prawidłowo go odczytają, nie dojdzie do najmniejszych niedomówień. 
7. Natomiast już na etapie czy tuż po przekazaniu mieszkania jego właścicielowi, prawdopodobieństwo wykonania zmian lokatorskich przez dewelopera jest bardzo małe, jeśli nie zerowe, co głównie wynika z logistyki, nie złej chęci, z drugiej strony należy się też liczyć z faktem, że nie każda poznańska firma deweloperska podejmie się wykonania zmian lokatorskich, nawet jeśli w odpowiednim czasie zgłosi się chęć ich wykonania.
8. Prócz nieprzyjemnych sytuacji, mogących się wydarzyć w wyniku prac wykończenia, a związanych z utratą gwarancji danej przez dewelopera, niestety mogą mieć miejsce działania dewelopera z premedytacją, celowe i nieuczciwe, po to, aby doprowadzić do sytuacji zniesienia obowiązku gwarancyjnego, do takiej sytuacji, której jestem świadkiem, doszło na jednym z nowych osiedli mieszkaniowych w Poznaniu, otóż po stwierdzeniu awarii związanej z odpływem kanalizacyjnym, która została ujawniona na etapie prowadzenia robót remontowych w mieszkaniu, deweloper wysłał inspektora dla przeprowadzenia inspekcji, na miejscu, w lokalu, tenże zadysponował właścicielowi mieszkania, aby zlecił przeprowadzenie pewnych prac przygotowawczych celem dokonania diagnozy, chodziło o częściowe odkrycie obmurowanego pionu kanalizacyjnego w łazience, rozebranie części instalacji odpływowej, prace te wykonano, następnie doszło do kolejnej inspekcji, tym razem z udziałem już większego grona przedstawiciela dewelopera oraz administracji budynku, na spotkaniu właściciel lokalu dowiedział się, że nie powinien absolutnie odkrywać owego pionu, ruszać instalacji, na to odpowiedział, że przecież dostał wyraźną dyspozycję od pana, który przyszedł z polecenia administracji, lecz przedstawiciel administracji zaskoczył lokatora, twierdząc, że ta osoba działała we własnym imieniu, ingerencja w pion kanalizacyjny oznaczała kłopoty lokatora, gdyż nie tylko miał stracić gwarancję, ale dopuścił się naruszenia wspólnej substancji budynku.     
9. Aby być pewnym swego, lokator nie powinien wykonać najmniejszej nawet naprawy usterki, którą mu zadysponowała administracja albo deweloper, jeśli nie otrzyma pisemnej dyspozycji, będącej dokumentem, w innej zaś sytuacji i miejscu, pracownik dewelopera kazał właścicielowi mieszkania zlecić działającej akurat w tym lokalu firmie remontowej, konkretnie mojej, naprawę dość dużego zarysowania, które pojawiło się na ścianie działowej, absolutnie nie wolno czegoś takiego robić, to deweloper ma rzecz naprawić, gdyż jeśli przyczyna pęknięcia będzie poważniejsza, w razie powrotu problemu, deweloper może się odepchnąć, twierdząc, że teraz ten kto naprawiał dany detal, odpowiada za niego.
10. Tak czy siak przezorności nigdy za wiele, jeśli odbiorca usługi zleca wykonanie przeróbek najętemu wykonawcy, w żadnym razie nie powinna to być osoba niereprezentująca czy niezatrudniona przez podmiot gospodarczy, czyli po prostu zarejestrowaną firmę remontową, otóż w sytuacjach spornych, które mogłyby wygenerować właśnie sprawy obsługi gwarancyjnej, jeśli inwestor najmuje do wykonania wykończenia wnętrz osobę fizyczną, przysłowiowego pana Zenka, to tak, jak by to on sam go zatrudniał, to dość skomplikowane, jak zresztą wiele zapisów w polskim prawie, wówczas tenże, ewentualnie nieuczciwy wykonawca, który pracuje na czarno, mógłby odmówić naprawy gwarancyjnej, bo był w świetle prawa pracownikiem inwestora, poza tym, co przerażające, to odbiorca usługi odpowiada za skutki wydarzenia się ewentualnego wypadku takiemu majstrowi, gdyż nie jest on ubezpieczony, umowa na remont i wykończenie wnętrz, nawet jeśli zawierają się w niej najdrobniejsze przeróbki substancji lokalu, koniecznie musi być zawarta z podmiotem gospodarczym aktualnie działającym, co każdy poznański odbiorca usługi remontowej może sprawdzić w odpowiednim rejestrze CEIDG (https://prod.ceidg.gov.pl/ceidg/ceidg.public.ui/Search.aspx), wpisując imię i nazwisko albo sam adres, wystarczy też tylko numer nip firmy bądź nr regon.

https://www.abartremonty.pl/

#wojciechgoslinski

Wykańczanie mieszkania deweloperskiego a utrata gwarancji.

Podłoga z jakiego materiału, dla higienicznego utrzymania jej w czystości?

   Podłoga jest tym detalem wystroju i wykończenia wnętrz, od którego powinna się rozpoczynać aranżacja przestrzeni mieszkalnej, definiuje nie tylko klimat i stylistykę pomieszczeń, stanowi element najbardziej eksploatowany, zatem w materii trwałości podłogi, firma designerska, projektant wnętrz czy odbiorca usługi remontowej z Poznania, nie mogą podejść do tematu nonszalancko, innym istotnym aspektem pozostanie utrzymanie podłogi w nieskazitelnej czystości, zważając, że prócz brudu, bakterii i kurzu nanosi się na nią codziennie alergizujące pyłki roślin, pleśni, naskórek zwierząt, a to za sprawą wchodzenia na podłogę w obuwiu prosto z dworu, ściąganie go zaraz przy drzwiach wejściowych w korytarzu będzie pewnym dyskomfortem, zatem praktyczniejszym rozwiązaniem wydaje się zastosowanie takiego materiału na podłogę, który szybko i dokładnie można umyć / wyczyścić, zachowując czystość i higienę. 

Naturalnie wiele zależy tutaj od funkcji wnętrza w mieszkaniu, gdyż inaczej zaplanujemy podłogę w korytarzu czy kuchni i oczywiście w łazience, a zupełnie inaczej w salonie albo sypialni.

O jakim materiale dla wykończenia podłogi warto więc pomyśleć, biorąc pod uwagę aspekt łatwego utrzymania podłogi w czystości i higienie?

• Na ostatnim miejscu dla ich polecenia będzie wykładzina dywanowa bądź dywan, prócz tego, że są idealnym środowiskiem dla rozwoju roztoczy, żywiących się kurzem, naskórkiem ludzkim, których odchody są szalenie uczulające, należy się liczyć z nieodwracalnym poplamieniem wykładziny / dywanu sokiem owocowym, keczupem, kawą, herbatą czy winem, co prawda wiele firm wytwarzających wykładziny i dywany oferuje je w wersji nasączonej środkiem zatrzymującym na powierzchni zarówno brud, kurz jak i warunkowo niektóre rozlane płyny, lecz oczywiście wszystko są to półśrodki, w żadnym razie nie zabezpieczające w stu procentach produktu, to samo tyczy się środka likwidującego roztocza.
• Wykładzina / dywan, im będą miały głębsze ruro, tym trudniejsze okaże się ich utrzymanie w nienagannej czystości, w zasadzie to na taką podłogę zawsze powinno się wchodzić w obuwiu domowym, w żadnym razie w tym, w których chodzimy na zewnątrz, inaczej o idealniej higienie we wnętrzu można zapomnieć, a też liczyć trzeba się będzie z szybszą wymianą wykładziny czy dywanu z uwagi na postępujący proces niszczenia włókien i ich trwałego przybrudzenia, choć dywan ma taką zaletę, że można go zwinąć i skorzystać z usługi firmy wykonującej profesjonalne pranie, podczas którego usunięty zostanie brud, roztocza, ich odchody i wszelkie inne alergizujące zanieczyszczenia, jakkolwiek wykładzinę na miejscu, w mieszkaniu, również można wyprać przy zastosowaniu urządzeń o wysokiej sile ssania, z super gęstymi filtrami powietrza, ponadto z wykorzystaniem strumienia gorącej pary wodnej wydobywającej się pod wysokim ciśnieniem (wystarczy temperatura 60º C, aby zabite zostały roztocza), ale i tak nie może się to równać z praniem dywanu w specjalistycznym zakładzie, tudzież pro forma, wykładzinę co sześć miesięcy można spryskać preparatem choćby firmy Allergoff, który neutralizuje roztocza oraz inne alergeny kurzu powstającego w mieszkaniu.

Odbiorcy usługi remontowej z Poznania, biorąc pod uwagę parametr trwałości i łatwości utrzymania podłogi w czystości, najczęściej wybierają panel laminowany, winylowy, ewentualnie korkowy, naturalną deskę czy płytki ceramiczne, jako wersje podłóg gładkich, które dokładnie i często można przemywać.

• Panel laminowany łatwo się zmywa, jedynym ograniczeniem jest konieczność nie przesadzania ze zbyt mocnym namoczeniem podłogi podczas mycia czy nie daj pozostawieniem na podłodze rozlanej wody, gdyż nawet wersja paneli z tzw. V-fugą, w których wcięcia powstające na łączeniach ułożonych paneli nasączone są wodoodpornym woskiem, mającym zabezpieczyć krawędź panela przed penetracją wody, w żadnym razie nie dają pełnej przed nią ochrony, kałuża wody pozostawiona na łączeniu, już po kilkunastu minutach może doprowadzić do trwałego uszkodzenia panela, laminat pod wpływem działania wody oderwie się od sprasowanej masy drewnianej będącej bazą konstrukcyjną panela, ale o ostrożności z ilością wody na mopie tak samo należy pamiętać przy każdej innej podłodze drewnianej czy też panelu z korka.
• Tymczasem materiałem, który można bez obaw o jego zniszczenie, myć bardzo mokrym mopem, a nawet spokojnie pozostawić rozlaną wodę, jest panel winylowy (LVT - wykonany w stu procentach z tworzywa sztucznego), jest całkowicie niewrażliwy na oddziaływanie wody, może być ułożony w dowolnym wnętrzu mieszkania; w kuchni, korytarzu a nawet w łazience, występuje w wersji podłogi pływającej jak i klejonej do podłoża, co powoduje, że podczas aranżacji lokalu mieszkalnego, remontu i usługi wykończenia przeprowadzonej przez najętą firmę, pozostawia daleko w tyle panel laminowany w kwestii wszechstronności zastosowania, podłoga wyłożona panelem winylowym wkracza na wyższy poziom w opozycji do laminowanego czy podłogi drewnianej, a to w materii nienagannego utrzymania podłogi w idealnej czystości i higienie, gdyż taką podłogę można myć na mokro z całkowitą swobodą, bez obawy o jej uszkodzenie.

• Płytki ceramiczne, szczególnie w wersji gresu szkliwionego, płytek wykonanych w technologii rektyfikowanej, gdzie wszystkie boki na etapie produkcji są szlifowane dla uzyskania bardzo wysokiej dokładności wymiarowej (książkowo tolerancja przy płytce 30 x 60 cm wynosi 0.2 mm i w rzeczywistości, podczas remontu i usługi wykończenia zazwyczaj się to sprawdza), powodują, że szczeliny między płytkami mają co najwyżej 2 mm szerokości, ale to nie tylko sprawa estetyki, im węższa szczelina wypełniona zaprawą fugową, tym lepsza okaże się podłoga dla utrzymania jej w czystości i higienie, zważywszy na fakt, że fuga cementowa jest materiałem porowatym, nasiąkliwym, zatem nigdy w stu procentach nie uda się jej wymyć do perfekcyjnej czystości, tym bardziej więc przy wybieraniu płytek na podłogę jakiegokolwiek wnętrza w mieszkaniu, które remontujemy, zdecydowanie należy celować właśnie w płytkę rektyfikowaną, co w pełni usatysfakcjonuje każdego estetę oraz entuzjastę czystych i higienicznych podłóg.
• Szkliwo płytki gresowej niewrażliwe jest na jakiekolwiek detergenty, środki spożywcze, chemiczne stosowane w mieszkaniu, płytka jest bardzo odporna na uszkodzenia mechaniczne, ścieranie, wodę, na takiej podłodze spokojnie wszystko może się wydarzyć, a doprowadzenie jej do zadowalającej czystości i higieny nikomu nie sprawi żadnego problemu.

• Wymienione wyżej materiały dla wykończenia podłóg poznańskich mieszkań zalicza się do wersji posiadających spoiny, ale istnieją też rozwiązania bezspoinowe, tworzące powierzchnie jednolite, bez żadnych szczelin, często trudnych dla idealnego wymycia, co szczególnie zainteresuje wielbicieli perfekcyjnej czystości i higieny podłóg remontowanych wnętrz, są to rozwiązania, które z oczywistych względów higienicznych stosowane są w szpitalach.
• Do podłogi bezspoinowej zaliczyć trzeba wykładzinę pcv (wykładzina elastyczna z polichlorku winylu) czy wykładzinę linoleum, przy czym uwaga, są to dwa zupełnie inne produkty, pierwszy jest typowo sztucznym tworzywem, dla stworzenia podłogi bez spoin wykorzystuje się wersję wykładziny, której łączenia można skleić na gorąco specjalnym urządzeniem, linoleum zaś, to produkt w pełni naturalny, wykonany na podkładzie z juty, zaś komponentami są; olej lniany, naturalna żywica, kalafonia, mączka korkowa albo drzewna, wapień i naturalnego pochodzenia pigmenty, wierzch wykończony jest warstwą mocnego polimeru bądź akrylu na bazie wody, linoleum zatem jest doskonałym produktem dla eko aranżacji poznańskich mieszkań, trendu lansowanego przez firmy projektujące wnętrza i z chęcią wdrażanego przez odbiorców usługi remontowej i wykończenia, tutaj łączenia spaja się również na gorąco specjalną maszynką.
• Podłoga bezspoinowa w zasadzie jako jedyna, daje gwarancję pewności utrzymania jej w stuprocentowej czystości i idealnej higienie, prócz wykładziny pcv i linoleum do tego rodzaju podłóg zaliczyć można posadzkę żywiczną (komponentami są żywice poliuretanowe bądź epoksydowe) czy podłogę z betonu, mikrocementu, jakkolwiek beton i mikrocement warunkowo zaliczymy do idealnie higienicznej podłogi, gdyż może mieć ona mikroporowatości, nie jest więc tak doskonale gładka jak wykładzina pcv, linoleum czy posadzka żywiczna.
• Niemniej jednak beton, mikrocement czy posadzka żywiczna nie są na tyle wszechstronne i uniwersalne jak wykładzina pcv czy linoleum, stąd należą do produktów niszowych podczas realizacji remontowych w Poznaniu, nadają się wyłącznie do wnętrz o konkretnej, określonej stylistyce wykończenia, a zatem głównie industrialnej, loftowej, ultra nowoczesnej o minimalistycznej czy awangardowej nucie, do stylizacji klasycznej, pałacowej, rustykalnej, skandynawskiej, art deco, glamour, vintage i wielu innych kompletnie nie pasują, tutaj pod względem odporności na uszkodzenia mechaniczne, zarysowania, choć nie tania, ale zdecydowanie najlepsza będzie posadzka żywiczna, która może...

Występować w zupełnie innej odsłonie, nie osiągalnej jeszcze kilkanaście lat temu, mowa o posadzce żywicznej 3D, materiale niosącym za sobą mnóstwo możliwości w sferze unikatowego i wyrafinowanego designu w ramach usługi projektowej, remontu i wykończenia mieszkań w Poznaniu.
Zapraszam do publikacji w poradniku naszej firmy, pt. „Posadzki żywiczne 3D – niesamowite i spektakularne.”
https://www.abartremonty.pl/podlogi/posadzki-zywiczne-3d-niesamowite-i-spektakularne/

#wojciechgoslinski

Podłoga z jakiego materiału, dla higienicznego utrzymania jej w czystości?

   

Powiększamy łazienkę - co się z tym wiąże?

   Statystycznie rzecz biorąc, łazienki polskich mieszkań nie powalają swoją wielkością, podejście architektów do aspektu wielkości łazienki nie zmieniło się od czasów minionego ustroju, tj. projektowania lokali mieszkalnych w blokach z wielkiej płyty, dziś oddawane, nowe lokale mieszkalne do wykończenia ich wnętrz to powielanie tamtym przyzwyczajeń, że łazienka ma być tylko na tyle duża, aby można było zmieścić w niej podstawowe sprzęty gwarantujące załatwianie potrzeb fizjologicznych oraz dokonywanie zabiegów higienicznych, a co z pozostałymi potrzebami człowieka, czy poczucie przestronności nie ma dla niego znaczenia, klaustrofobiczne odczucia nie są przecież niczym miłym i przez nas pożądanym.

Większa łazienka, poniekąd jako wizytówka każdego remontowanego mieszkania w Poznaniu, daje większą swobodę aranżacyjną projektantowi wnętrz, a odbiorcy usługi sporą satysfakcję oraz, co tu dużo mówić, dumę, z powodu posiadania niestandardowo sporego pomieszczenia sanitarnego.
Łazienka powinna spełniać swoją podstawową rolę, prawdą jest, że jeśli ma 4 m2, właśnie to zagwarantuje, lecz nic więcej, branie kąpieli, poruszanie się po łazience musi być wygodne i sprawiać przyjemność, zaprojektowanie ergonomicznej przestrzeni z deficytem jego wielkości nigdy sprawy nie ułatwia, dlatego najbardziej efektywnym w małym wnętrzu, lansowanym zresztą przez firmy designerskie, jest minimalizm wykończenia, żadnych, dających poczucie komfortu „wodotrysków”.
Codzienne, choćby krótkie odprężenie dla organizmu, jest niezwykle dla niego istotne, w małej łazience o nie trudno, poza tym nawet przy najsprawniejszej wentylacji, w tak małym pomieszczeniu podczas brania prysznica szybko robi się parno i duszno, po wytarciu się ręcznikiem ciało i tak się klei, w większej przestrzeni jest pod tym względem wyraźnie lepiej, samo odczucie przestronności dodaje otuchy, z małej łazienki i to bez okna, raczej szybko chce się uciekać do większych wnętrz mieszkania, w większej można zmieścić podwójną umywalkę, którą doceni para wychodząca o podobnej godzinie do pracy czy wielodzietna rodzina, można w niej zainstalować zarówno prysznic jak i wannę, tak aby zaspokoić różniące się preferencje małżonków.
Pomieszczenie łazienki powinno „pracować” jako domowe SPA, azyl od codzienności, w którym domownicy będą mogli się zrelaksować po ciężkim dniu pracy i zabieganiu, ciasnota „sanitarnej komórki” niestety znacząco to ogranicza, a wręcz uniemożliwia.

Jaki przyjąć plan działania, chcąc stworzyć łazienkę o przyzwoitej wielkości?

• Nie można określić jaki metraż łazienki można nazwać przyzwoitym, to co dla jednego będzie komnatą, dla drugiego niczym wielkim, niemniej powiększenie łazienki z 4 m2 do 6-8, daje nam zwyżkę przestrzeni aż o 50-100 %,  co jest znaczące.
• Decyzja o powiększeniu łazienki musi być poparta racjonalnymi przesłankami, otóż kosztem tej operacji nie można spowodować częściowej dysfunkcji pomieszczenia, o które łazienka ma być powiększona, jakkolwiek w mieszkaniu trzypokojowym do remontu, w sytuacji zmniejszenia sypialni kosztem łazienki, można ją przemianować na elegancką garderobę, trzeba też pamiętać, że obszerniejsza łazienka zawsze uatrakcyjni przestrzeń mieszkalną, zwiększając jego wartość, mieszkań w Poznaniu z małymi łazienkami jest mnóstwo, z większymi jak na lekarstwo, duża łazienka da większe pole do popisu firmie projektowej. 
• Powiększenie łazienki szczególnie poprawi jej walory wizualne oraz możliwości ergonomiczne w przypadku gdy zmodyfikowane wnętrze będzie kształtem jak najbardziej zbliżone do kwadratu, wydłużanie łazienki, tworzące pomieszczenie wąskie i długie, wprawdzie umożliwi umieszczenie w nim dodatkowych sprzętów, lecz w mniejszej mierze da dodatkowe odczucie przestrzeni i nie poprawi, a wręcz może popsuć aspekt proporcji pomieszczenia co będzie istotne dla jego percepcji przez odbiorcę usługi wykończenia.
• Powiększenie łazienki naturą rzeczy odbędzie się poprzez jej generalny remont, i tak samo przyległego pomieszczenia, o które łazienka zostanie powiększona, przy zmianie układu sprzętów, w powiększanej łazience należy też założyć wykonanie na nowo albo zmodyfikowanie instalacji hydraulicznej, wykonanie instalacji na nowo, kiedy to ostatnia jej wymiana miała miejsce z 30 lat temu, zaś modyfikację w mieszkaniu niedawno oddanym.
• Ściana lub ściany łazienki, które można usunąć, muszą być działowe, tj. nie konstrukcyjne oraz naturalnie nie mogą się w nich znajdować przewody wentylacyjne, to, które ściany kwalifikują się do usunięcia opisuje szczegółowy projekt techniczny lokalu, w razie wątpliwości sprawę wyjaśni projektant w ramach swojej usługi albo najęta do wykończenia firma remontowa.  
• Niezależnie czy lokal ma 40 lat czy też znajduje się w budynku nowo wybudowanym, o zamiarze wyburzenia ścian / ściany działowej właściciel lokalu mieszkalnego nie ma w obowiązku nikogo informować; urzędu budowlanego czy administratora budynku, no może lokatorów innych mieszkań, o przewidzianych hałaśliwych pracach budowlanych, ściana działowa stanowi przepierzenie, nie wpływa w żaden sposób na sferę elementów konstrukcyjnych budynku.
• Technologia wykonania ściany działowej, w kwestii wyburzenia nie ma znaczenia, może to być ściana żelbetonowa albo murowana, technologia wykonania ściany będzie natomiast rzutować na koszta usługi jej wyburzenia i wyniesienia gruzu przez firmę remontową, trudniej wyburza się ściany żelbetonowe, w których znajdują się pręty zbrojeniowe, podczas rozbiórki takiej ściany muszą zostać poprzecinane.
• Łazienki niektórych mieszkań w Poznaniu w „wielkiej płycie” mogą wygenerować dodatkowe, nie przewidziane koszta usługi, otóż „genialna” technologia tamtych czasów, to często łazienka, która była umieszczana przez dźwig w budowanym lokalu jako tzw. kabina, z własnymi ściankami żelbetowymi o grubości ok. 6 cm, podłogą oraz sufitem, przy operacji usuwania ściany, należy się liczyć z koniecznością wyburzenia również i sufitu, niektórzy inwestorzy planując taki generalny remont łazienki, podejmują decyzję o usunięciu wszystkich ścianek, sufitu i podłogi owej „kabiny”, dzięki temu wnętrze łazienki dodatkowo się powiększy, zostanie też zlikwidowany wysoki próg / podłoga, generowane przez element konstrukcyjny kabiny, niemniej wyburzania i wynoszenia gruzu będzie wtedy wydatnie więcej, toteż budżet remontowy musi się zwiększyć.
• Najłatwiejsze ścianki do usunięcia są wymurowane z silki, promonty gipsowej albo pustaka ceramicznego, materiałów stosowanych przez firmę dewelopera w nowych poznańskich mieszkaniach do usługi wykończenia ich wnętrz, ściany starszego budownictwa mogą być wykonane z cegły pełnej, co też nie stanowi problemu przy ich rozbiórce.
• Wykonanie nowej ściany łazienki, w nowym miejscu, nie zaleca się budować w technologii ściany gipsowo-kartonowej na stalowym stelażu, nigdy nie będzie tak stabilna jak lita ściana murowana, cechująca się o wiele większą trwałością i wyższą nośnością dla sprzętów, które miałyby być na niej powieszone, w ścianie murowanej nie ma zjawiska rezonansu, jak jest to przy ścianie g-k, i to pomimo zastosowania systemowych czy dodatkowych wzmocnień konstrukcji, co nie jest bez znaczenia choćby w miejscu zamontowania w ścianie drzwi czy dla przyklejonych na niej płytek bądź innych detali wykończenia.
• Ścianę łazienki należy wymurować, najefektywniejszym materiałem będzie bloczek betonu komórkowego - suporeks, dla stworzenia stabilnej ściany wystarczy taki o grubości 7.5 - 8 cm, mający 5 cm nadawać się będzie tylko do wymurowania krótkiego na 60 - 80 cm przepierzenia, np. dla wizualnego oddzielenia w łazience sprzętów, suporeks jest relatywnie lekki, nie dociąża znacząco stropu, na betonowym stropie nie potrzeba się o nic martwić w tej materii, jedynie w przypadku stropów drewnianych, np. na poddaszu, należy sprawdzić ich nośność, zajmuje się tym inżynier statyk, przy czym usługi tejże firmy nie są tanie.
• Suporeks jest bardzo wygodny w obróbce, wycinaniu w nim bruzd pod wszelkie instalacje, bloczki przy murowaniu ściany przycina się piłą płatnicą, ściana z suporeksu tworzy dobrą barierę akustyczną, toteż nie bez powodu ten materiał jest najwszechstronniej stosowany przez poznańskie firmy remontowe i akceptowany przez odbiorców usługi wykończenia, doceniany przez projektantów wnętrz dokonujących metamorfoz mieszkań polegających na zmianie układu pomieszczeń.

Przeczytaj również artykuł pt. „Jak czytać i rozumieć rzut mieszkania?”
https://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/jak-czytac-i-rozumiec-rzut-mieszkania/

#wojciehgoslinski

Powiększamy łazienkę - co się z tym wiąże?

Wpływ tekstury płytki ceramicznej na sferę wizualną i użytkową.

   Okładziny ceramiczne są tym materiałem służącym do wykończenia podłóg oraz ścian mieszkań, który jest standardowo wykorzystywany podczas niemalże każdej realizacji usługi remontowej w Poznaniu, płytki ceramiczne mają wiele takich cech, którymi nie mogą się pochwalić inne materiały, może poza kamieniem naturalnym albo spiekiem kwarcowym, dlatego są nieodzownym składnikiem większości aranżacji mieszkań.Podczas wybierania płytek ceramicznych odbiorca usługi oraz firma projektowa kierują się formatem, kolorem, deseniem oraz fakturą powierzchni płytki, ten ostatni element ma spory wpływ nie tylko na odczucia estetyczne i design, ale też na funkcjonalność płytki z określoną fakturą, profesjonalna firma od designu wnętrz przestrzeni mieszkalnej nie może nie brać pod uwagę tego aspektu, wpływającego na wykreowanie eleganckiej, funkcjonalnej, praktycznej i estetycznej przestrzeni remontowanego, poznańskiego mieszkania.

O czym warto wiedzieć decydując się na ten czy inny rodzaj tekstury płytki ceramicznej?

Gładkie wykończenie powierzchni płytki:

• in plus wpływa na budowanie przestronniejszego wnętrza, gdyż każda gładka powierzchnia zdaje się oddalać od oczu obserwatora, w przeciwieństwie do powierzchni chropowatej i o głębszej fakturze
• każda gładka, lśniąca i połyskująca powierzchnia dodaje przestronności pomieszczeniu, ale też pewnego odczucia chłodu, niemniej jest idealna dla stylistyki ultra nowoczesnej, także o awangardowej nucie
• płytka może mieć wykończenie w delikatnym macie, półmacie albo w wysokim połysku, dodając wtedy dynamiki i ekspresji pomieszczeniu
• ułatwia utrzymanie opłytkowanej powierzchni podłogi czy ściany w utrzymaniu nienagannej czystości oraz szczególnie higieny, gładkie płytki uznawane są za bardziej higieniczne od porowatych, zalecane są dla uczuleniowców, alergików i astmatyków
• gładka płytka powiększa optycznie podłogę każdego wnętrza, zwłaszcza połyskująca, jakkolwiek w tym przypadku należy wybierać płytki konkretnie dedykowane na układanie ich na podłogach, chodzi o ich antypoślizgowość, bardzo istotny parametr definiujący płytkę jako bezpieczną dla użytkowania jej na podłodze, antypoślizgowość oznacza się numerycznie od wartości minimalnej R9 do R13, przy czym płytka mająca parametr R9 nie jest uznawana jako wystarczająco antypoślizgowa, płytki o niskim współczynniku R mogą być bezpieczne tylko gdy są suche, po zmoczeniu wodą można się na nich poślizgnąć, przed zamówieniem usługi ułożenia płytek na podłodze należy wybrać płytki o odpowiednim parametrze antypoślizgowości 
• wybierając na podłogę gładką, wypolerowaną na wysoki połysk płytkę gresu naturalnego (polerowanego), należy się liczyć z jej miejscowym zmatowieniem, nie daj trwałym poplamieniem, tylko gres szkliwiony zarówno w wersji wysokiego połysku, półmatu czy matu, będzie najtrwalszym rozwiązaniem, taka płytka odporna jest na zarysowanie, zmatowienie czy odbarwienie, w przeciwieństwie do gresu naturalnego, po którym w zasadzie powinno się chodzić wyłącznie w miękkim obuwiu i w kapciach, gres szkliwiony, jako najtrwalszy materiał, zalecany jest przez firmy remontowe czy projektowe do realizacji usługi wykończenia mieszkań 

Porowate wykończenie płytki i o głębszej fakturze:

• w przypadku płytki strukturalnej, innej alternatywy niż gres szkliwiony nie ma, tylko ten rodzaj ceramiki daje technologiczne możliwości wyprodukowania najprzeróżniejszych faktur
• przy wykończeniu podłogi, chropowata płytka szybciej będzie się brudziła, trudniej i częściej będzie trzeba taką podłogę zmywać, nawet gdy będzie to gres szkliwiony
• wyłożenie ścian łazienki płytkami z porowatościami też pozostawia spory znak zapytania pod względem użytkowości, szczególnie w prysznicu o wiele mocniej i szybciej będzie się na takich płytkach odkładał osad kamienny czy z mydła
• płytka chropowata absolutnie nie nadaje się do jej łączenia w narożnikach zewnętrznych, gdzie płytki szlifuje się pod kątem 45 stopni, po złączeniu zeszlifowanych płytek powstała linia łączenia byłaby poszarpana, wyłącznie płytka gładka umożliwi estetyczne wykończenie narożnika zewnętrznego
• nie jest wskazana do układania w miejscach stykania się ze sprzętem łazienkowym, tj. z konstrukcją kabiny prysznicowej, wanną, ceramiką miski wc, umywalki, szafką, etc., łączenia wymienionych, gładkich i równych elementów, wymagają wypełnienia silikonem, efekt wypełnienia szczeliny między gładką oraz porowatą / strukturalną powierzchnią płytki, wyglądałby wyjątkowo nieestetycznie, przy równym elemencie silikon tworzyłby prostą / równą linię, zaś przy porowatej płytce z jednej strony linię poszarpaną, z czego odbiorca usługi remontowej i wykończenia poznańskiej łazienki, ale też firma wykonawcza, nie za bardzo byliby zadowoleni     
• płytki porowate i w ogóle o głębszej fakturze, idealne są do wykładania nimi fragmentów ścian, np. w salonie za telewizorem, za kanapą, jako plamy odmiennej od gładkich ścian faktury, w kontraście do nich nabiorą wysublimowanego powabu, upiększając salon, na jego ścianie, gładka płytka, nawet o wyszukanym i wyjątkowym deseniu i kolorze, nie dawałaby takiego efektu zdobniczego jak strukturalna
• ścianę wyłożoną płytkami o bardzo głębokiej fakturze można podświetlić pod ostrym kątem snopami punktowego oświetlenia albo też taśmą Led, powstanie wtedy elegancki efekt światłocienia, tekstura płytki dostanie dodatkowej głębi, co ozdobi remontowane wnętrze mieszkania, nadając mu charakteru
• głęboka faktura nabierze najlepszego wydźwięku, jeśli płytki ułoży się na ścianie prostopadłej do okna, nie naprzeciw okna, wtedy padające po skosie / ostrym kącie światło na opłytkowaną ścianę, podkreśli fakturę
• głęboka faktura jakby przybliżała się do nas, jej nadmiar we wnętrzu może je optycznie pomniejszyć, porowatą płytkę należy stosować wyłącznie w postaci akcentu dekoracyjnego na jednej ścianie bądź jej fragmencie, w niewielkiej łazience, układając ją na ścianie nie stykającej się ze sprzętami łazienkowymi też może ją wizualnie zmniejszyć
• każda strukturalna powierzchnia wydaje się być milsza dla oka, bardziej miękka i przyjazna, zatem poprzez głębszą fakturę płytek, można kreować bardziej przytulne, ciepłe i kameralne wnętrza poznańskich mieszkań, ale raczej nie łazienek, w których zdecydowanie praktyczniejsza będzie płytka o gładkim wykończeniu, o czym musi wiedzieć każdy wytrawny projektant w ramach kompleksowej usługi czy firma remontowa realizująca zlecenie 

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Wpływ tekstury płytki ceramicznej na sferę wizualną i użytkową.

Sufit podwieszany g-k i jego warianty.

   Podwieszenie sufitu płytą g-k, zalicza się do prac wykończenia mieszkania, nowego, jak i takiego do generalnego remontu, technologia lekkiej zabudowy g-k jest wyjątkowo popularna podczas aranżacji przestrzeni mieszkalnych czy komercyjnych, daje ogromne możliwości nie tylko naprawy starych sufitów, ale też kreowania co bardziej wyszukanych i wyrafinowanych form przestrzennych i upiększania naszych poznańskich mieszkań.

O czym warto wiedzieć, planując wykonanie sufitu w technologii g-k?

• W czasach obecnych, bo nie zawsze tak było, sufit w naszym obszarze kulturowym jest tym detalem wykończenia, któremu zwykle nie poświęcamy tyle uwagi co innym powierzchniom, jak podłodze i ścianom, niemniej co kraj to obyczaj, mając na uwadze choćby taki kraj jak Grecja, w którym to mieszkanie z sufitem ozdobionym mniej lub bardziej wyszukaną sztukaterią gipsową, jest niemalże standardem, w Polsce z kolei podczas prac remontowych i wykończenia wnętrz jest totalną rzadkością, najpopularniejsza forma ozdobienia sufitu to wykorzystanie lekkiej zabudowy płyt gipsowo-kartonowych.
• Zabudowa g-k nie bez przyczyny nazywana jest lekką, m2 płyty waży zaledwie ok. 8 kg, waga nie podwoi się po dodaniu ciężaru nawet najbardziej złożonej konstrukcji z profili stalowych, mas szpachlowych, etc., toteż bez żadnych ograniczeń może być stosowana praktycznie przy dowolnej technologii wykonania stropu.
• Sufit w remontowanym poznańskim mieszkaniu jest tym elementem aranżacji, nad którym można „popracować”, choć pewnie w wyniku konformizmu i obawiania się odejścia od stereotypów, braku otwarcia na nowe idee we wnętrzarstwie, w większości wypadków odbiory usługi wykończenia, sufity pozostawiają w nienaruszonym stanie, tj. po prostu gładkie i białe, a na suficie może się naprawdę wiele dziać, wcale nie musi być banalnie prosty i pusty, firmy designerskie i odbiorcy ich usługi mają odpowiednie technologie w tej materii, nie drogie w realizacji, relatywnie bardzo tanie w sferze potrzebnego materiału, to technologia zabudowy g-k.  
• Wykonanie sufitu g-k może być podyktowane przeróżnymi względami, jeśli będzie to wersja prostego, płaskiego sufitu, zwykle projektuje się go po to, aby ukryć w nim efektownie wyglądające oprawki lamp rożnej maści designerskiej, powierzchnia sufitu wygląda wówczas iście nowocześnie, estetycznie i elegancko, może to być zabudowany cały sufit bądź też jego fragment.  
• Forma nadająca głębi powierzchni sufitu g-k, to wykonanie w nim wpustów w postaci ciągłych, geometrycznych koryt w linii prostej, także linii łamanych, taka zabudowa sufitu nadaje mu pierwiastka trójwymiarowości, we wpustach często montuje się taśmy Led, kompozycja sufitu z oświetleniem użytkowym i / lub stricte dekoracyjnym, tworzy we wnętrzu, które remontujemy, zupełnie inny wymiar zdobniczy, pomieszczenie niewątpliwie zyskuje na atrakcyjności.
• Sufit nie cały podwieszony, a dwu czy nawet trzy poziomowy, z miejscowymi wpustami / korytami, dodatkowo skomponowany z oświetleniem np. taśmy Led, iluzorycznie nie obniży tak mocno pomieszczenia, tylko monolityczna, ciągła płaszczyzna, choć będzie biała, może dać nieprzyjemne odczucie przytłoczenia, każda nawet najmniejsza ingerencja w geometrię sufitu sprawi, że będzie wyglądał lżej, finezyjniej, bardziej bogato, uzyska swoją głębię, z drugiej strony, przedobrzenie z ilością załamań, wpustów, oświetlenia, zadziałać może odwrotnie, sufit, podobnie jak inne płaszczyzny w mieszkaniu, można też zagracić.
• Sufitu g-k z urozmaiconą geometrią absolutnie nie malujmy w zróżnicowanej kolorystyce, nuty zdobniczej nada powierzchni sufitu nie płaska powierzchnia, na której pojawiają się załamania światła, cienie, to całkowicie wystarczy, aby nobliwie i gustownie ozdobił nasz salon, sypialnię czy inne wnętrze do usługi wykończenia.
• Koryto wykonane w suficie g-k może być eleganckim zasłonięciem karniszy, w przestrzeni między pierwotnym sufitem a płytą g-k chowa się instalacje wentylacyjną, przeprowadzoną np. między okapem a kanałem wentylacyjnym w kuchni, systemy instalacji klimatyzacji, c.o., warunkowo gazowej, jeśli zamontuje się oczka dla kontroli szczelności w miejscach łączeń instalacji gazowej. 
• Montaż sufitu g-k podyktowany może być również względami praktycznymi, otóż podczas remontu mieszkania w Poznaniu, w bloku z wielkiej płyty, nierzadko jest jedyną alternatywą, jeśli odbiorca usługi pragnie mieć sufit idealnie równy i wypoziomowany, sufit jest tą powierzchnią w lokalu mieszkalnym, na którą nie można nałożyć zbyt grubej warstwy tynku gipsowego, np. Goldband / Rottbant firmy Knauf, którym to z zasady równa się bardzo krzywe czy pofałdowane ściany, ponadto w opcji wykonywania w mieszkaniu nowej instalacji elektrycznej, sporą część instalacji elektryk może poprowadzić natynkowo, właśnie po suficie, który zamierza się przykryć zabudową g-k, nie wykonywanie bruzd w twardym żelbecie na pewno w jakiejś mierze obniży koszta usługi elektryka.
• Wnętrza w mieszkaniu w bloku nie są zbyt wysokie, mają do 2.60 m wysokości, przy montażu sufitu g-k należy się liczyć z obniżeniem pomieszczenia o ok. 4,5 cm w najniższym punkcie sufitu, zakładając w tak minimalnie obniżonym suficie wpuszczanych oprawek lamp nie stanowi dziś ograniczenia, nowoczesne oprawki potrzebują zaledwie 2,5 cm przestrzeni między pierwotnym sufitem a płytą g-k. 
• Sufit g-k jest też najbardziej efektywnym sposobem dla remontu / wyrównania sufitu trzcinowego w tzw. starym budownictwie, który jest krzywy, ma spore nierówności, nie potrzeba wtedy zrywać tynku, trzciny, odkrywać drewnianą podsufitkę, profile mocuje się bezpośrednio do podsufitki, jedynym problemem może być sztukateria w narożach sufit / ściany, do jej ornamentowanej formy trudno byłoby dołożyć prostą krawędź sufitu g-k, sztukaterii raczej skuwać nie wolno, budynki takie są pod ochroną konserwatora zabytków, jakkolwiek dzięki zwykle wysokim wnętrzom w kamienicach sprzed wieku, konstrukcję sufitu g-k można wykonać poniżej sztukaterii, która zostanie przykryta płytą g-k, będzie nadal wysoko, na dobre 2,80.
• Sufit g-k będzie też kapitalnym rozwiązaniem, jeśli odbiorca usługi chce wykonać izolację akustyczną między jego mieszkaniem a lokalem znajdującym się nad nim, w przestrzeni między pierwotnym sufitem a płytą g-k, umieszcza się warstwę wełny, grubą na powiedzmy 10 cm, np. Rockton firmy Rockwoll, projektanci wnętrz i firmy remontowe do dyspozycji mają również specjalistyczne płyty g-k, to m.in. tzw. Nida Cicha z firmy Siniat.
• Montaż sufitu g-k wiąże się ze zbrojeniem wszystkich łączeń, bardzo istotnym łączeniem jest to między płytą g-k a litą ścianą, to dwa materiały o zupełnie różnej charakterystyce, inaczej zachowują się pod wpływem zmian temperatury czy wilgotności, niezależnie jaki typ łączenia się tutaj wykona; tzw. ślizgowy (gdzie powstaje kontrolowane zarysowanie włosowate) czy stały, w którym wykorzystuje się wysokiej jakości elastyczną, syntetyczną taśmę zbrojącą, najlepiej Tuff-tape, stosowaną w Poznaniu przez wiele firm remontowych świadczących usługi wykończenia wnętrz, należy się liczyć z wykonaniem gładzi gipsowej na wszystkich ścianach, chyba że ściany są naprawdę bardzo gładkie, otóż taśma zbrojąca po części zachodzi na ścianę, zatapia się ją w gips twardy, następnie wykonuje się gładź gipsową, jeśli ściana nie ma jednolicie gładkiej tekstury, wówczas powstanie widoczna gołym okiem różnica do nałożonej świeżo gładzi gipsowej.

https://www.abartremonty.pl/

#wojciechgoslinski

Sufit podwieszany g-k i jego warianty.